En el mundo del alquiler, muchas decisiones se siguen tomando “a ojo”. El propietario o agente recibe una nómina, ve que parece todo en orden, cruza los dedos… y firma. Pero ¿qué pasa cuando ese documento estaba manipulado? ¿O cuando los ingresos no garantizan estabilidad? ¿Y si esa intuición tan útil falla justo esta vez?
Aquí empieza uno de los mayores dolores del sector inmobiliario: los impagos, los conflictos legales y los vacíos de ocupación provocados por una selección inadecuada. Todo por no realizar un análisis de solvencia de inquilinos riguroso y basado en datos.
¿Por qué no basta con revisar una nómina?
Muchas agencias y propietarios consideran suficiente con pedir:
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2 o 3 últimas nóminas
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Contrato laboral
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Documento de identidad
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Alguna referencia
¿El problema? Hoy en día es fácil falsificar una nómina. Y aunque sea auténtica, no da una imagen completa:
📉 ¿Cuál es la estabilidad del empleo?
📉 ¿Tiene deudas activas?
📉 ¿Cuál es su ratio ingreso/alquiler?
📉 ¿Cuál es su historial de pagos?
Sin esta información, se está asumiendo un riesgo financiero sin saberlo.
El verdadero coste de omitir el análisis de solvencia de inquilinos
Firmar con el inquilino equivocado puede suponer:
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Meses sin cobrar renta
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Gastos legales y procesos de desahucio
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Pérdida de confianza del propietario
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Daño a la reputación de la agencia
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Vacíos de ocupación prolongados
Lo que parecía una operación cerrada con éxito puede convertirse rápidamente en una pérdida económica y operativa.
La solución: análisis automatizado del riesgo con KBA.Suite
En KBA hemos desarrollado una herramienta que realiza el análisis de solvencia de inquilinos de forma automática, segura y objetiva.
¿Qué hace KBA.Suite?
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Verifica documentación digitalmente
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Analiza ingresos reales y estabilidad laboral
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Evalúa el ratio entre ingresos y renta
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Detecta posibles riesgos de impago
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Genera un scoring fiable en segundos
Con esta información, el agente ya no decide “a ciegas”, sino con datos claros y trazables que respaldan cada recomendación.
El análisis de solvencia de inquilinos genera confianza y mejora el servicio
Analizar la solvencia de los inquilinos no solo protege al arrendador. También:
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Refuerza la confianza en el servicio ofrecido
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Reduce la rotación y asegura contratos más duraderos
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Acelera el proceso de selección
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Ofrece una experiencia más sencilla y digital para el inquilino
Como señala Viridiana Pérez, Leasing Risk Manager en Nomad Living:
“Antes una persona invertía hasta 2 horas revisando manualmente un perfil.
Ahora, con KBA.Suite, tenemos todo en minutos.
Y para el cliente, la experiencia es mucho más fluida.”
Conclusión
Elegir al inquilino adecuado ya no debería ser un acto de fe. La tecnología ha llegado para ofrecer seguridad, velocidad y objetividad en una de las etapas más críticas del alquiler.
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